山内です。

 

最近のホットなニュースとして

 

2019年10月1日に消費税率が8％から10％に引き上げられることになりました。

 

 

これから住宅購入を考える方には購入時期の目安となることだと思いますが

 

これまで３％から５％、５％から８％になる時期に

 

住宅購入の場合は経過措置が設けられました。

 

特に注文住宅は、請負契約から引き渡しまでに一般的に数ヶ月間かかります。

 

そのため、増税施行日の6ヶ月と1日前に請負契約が完了した注文住宅については

 

もし引き渡しが増税施行後であっても、増税前の税率が適用されます。

 

これを「経過措置」といいます。

 

簡単な図ですが

 

 

住宅の完成引き渡しが2019年9月30日までに完了すれば、消費税は8％となります。

 

引き渡しが2019年10月1日以降の場合は消費税が10％です。ただし、

注文住宅の場合に限り、請負契約が2019年3月31日までに完了していれば

 

引き渡し時期に関わらず消費税は8％となります。

 

2019年4月1日以降に請負契約した場合は

 

完成引き渡しが2019年9月30日までに完了すれば8％となります。

 

山内住建ではご相談からお引き渡しまで8か月から9か月ほどかかります

 

土地からの方自社分譲地の場合

 

土地の決定からプランの決定まで2～3か月

 

見積から契約まで1～２か月

 

着工から完成まで4か月

 

スムーズに進行した場合でのスケジュールとなります。

 

今からですと7月から8月の完成お引き渡しのイメージとなります。

 

住宅以外にも家具や家電その他にも

 

ローン手数料、火災保険料、引っ越し費用など

様々なものが消費税増税の影響を受けます。

 

余裕のあるご計画をおすすめいたしますので

 

まずはモデルハウスへご見学ください。

 

 

そして消費税増税から体重増減の

 

ダイエットコーナーですが(笑)

 

 

今回はようやく79.0キロになりました！

 

最近は体調不良で昼休みランもそこそこでしたが

 

食欲もそこそこでしたので

 

自然と―2キロ減となっていました。

 

単なる体調不良だったので元気になると

 

すぐにリバウンドするかもしれないので

 

気を付けたいと思います。

 

このままあと3キロぐらいをまずは目標に頑張りたいと思います！

 

 

また10月28日(日)

 

モデルハウスオープン３周年イベントも

 

宜しくお願いいたします。

 

詳しい内容はこちらをご覧ください↓

 

http://www.yamauchi-j.com/blog/3-11/

モデルハウス公開中！

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